5 ปัญหาที่พบบ่อย เมื่อตรวจบ้านให้ลูกค้า
1) ปัญหาส่วนใหญ่ครูทรายบอกเลยว่าเป็นเรื่องของการไม่เตรียมตัว ไม่ตรวจสอบบ้านก่อนที่จะเชิญลูกค้ามาตรวจ ส่วนใหญ่จะเป็นแนวคิดประมาณว่า ยังไม่เก็บตอนนี้รอลูกค้ามาตรวจครั้งเดียวแล้วค่อยเก็บทีเดียว เหมือนจะง่ายนะคะถ้ามองในมุมงานก่อสร้าง แต่สำหรับมุมขาย แบบนี้ถือว่าไม่มืออาชีพค่ะ ลูกค้าเขาไม่ได้มองภาพแบบ คนภายในโครงการ แล้วบ้านต่อให้สร้างเสร็จเรียบร้อยแค่ไหน ถ้าไม่ทำความสะอาด ในสายตาลูกค้าเท่ากับไม่เรียบร้อยไม่พร้อมตรวจค่ะ
2) ในฝั่งสายงานก่อสร้าง ความเรียบร้อยเท่ากับความถูกต้องตามแบบหรือเบิกงวดเสร็จ แต่สำหรับการส่งมอบกับลูกค้า คือพร้อมเข้าอยู่ ถ้าว่ากันตามตรงคือพร้อมเข้านอนได้เลย
3) การนัดหมายเวลาไม่เหมาะสม ไม่มีการเตรียมการไม่มีการแจ้งกันให้ชัดเจน ทั้งในส่วนของการแจ้งลูกค้า บางโครงการก็ตึงเกินไปแจ้งทางเอกสารอย่างเดียว บางโครงการก็ไม่มีหลักฐานทางด้านเอกสาร โทรแจ้งปากเปล่าแต่ก็ยังพลาด หรือบางโครงการแจ้งลูกค้าแต่ไม่ดูบ้านที่หน้างานว่าเรียบร้อยพร้อมให้เข้าตรวจหรือยัง หรือพนักงานขายบางคนก็ไม่แจ้งฝ่ายก่อสร้างเลยว่าลูกค้าจะมาตรวจเองหรือบริษัทรับตรวจบ้านมา ต้องดูระบบเรื่องการประสานงานค่ะ
4) หากลูกค้าจ้างบริษัทตรวจบ้าน ควรมีเงื่อนไขกำหนดให้ชัดเจนในส่วนของผู้ที่มาตรวจ มีการรับมอบอำนาจ มีเอกสารที่บ่งบอกคุณสมบัติของผู้ตรวจ ใบประกอบวิชาชีพต่างๆที่เกี่ยวข้อง เลยไม่ต้องรอให้ลูกค้าบอกนะคะ พนักงานต้องสอบถามและคอนเฟิร์มกับลูกค้าเลย จะได้ไม่เสียเวลาทั้งคู่ค่ะ บ่งบอกความเป็นมืออาชีพของโครงการค่ะ
5) ส่วนใหญ่จะมีปัญหาตั้งแต่งานก่อฉาบปูน ผิว เหลี่ยมมุม ถ้าเข้มงวดในเรื่องนี้ ก็จะลดปัญหาในเรื่องของการตรวจบ้านได้เยอะค่ะ ในส่วนของกระเบื้องก็ควรเลือกแบบที่ติดตั้งง่าย หลีกเลี่ยงกระเบื้องโมเสส ชิ้นเล็กๆ เสียเวลาการติดตั้งหาช่างฝีมือและตรวจผ่านค่อนข้างยากค่ะ
บางครั้งต่อให้ช่างฝีมือดี แต่ผลิตภัณฑ์ขนาดไม่เท่ากัน ก็เสียเวลาตรวจไม่ผ่าน แก้แล้วแก้อีกค่ะ
.
🌲🏘️🏘️🌲
(っ◔◡◔)っ♥
𝓢𝓪𝓷𝓭𝔂 𝓢𝓾𝓹𝓲𝓽𝓬𝓱𝓪
.
#SandySupitcha
#ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนเข้าจัดสรร
#สอนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
#ครูทรายสอนสร้างพนักงานขาย
#สอนเจ้าของโครงการให้ขายบ้านเอง
#แหล่งเงินทุนโครงการบ้านจัดสรร
#ที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
