The Influencer Special : แสนสิริ เปิดตัว ‘บุราสิริ จตุโชติ’ ชูจุดแข็ง Sansiri Community
เนื่องในโอกาสนี้ เราได้ไปทำข่าวเปิดตัวโครงการใหม่ของแสนสิริ “Sansiri Chatuchot Community” ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ในโซนที่อยู่ใกล้ทางด่วนทางโซนเหนือของกรุงเทพ สังคมที่อยู่อาศัยสมบูรณ์แบบแห่งแรกและแห่งเดียวในกรุงเทพเหนือ พร้อมเปิด 2 โครงการใหม่ ได้แก่ บุราสิริ จตุโชติ และ สราญสิริ จตุโชติ
พร้อมฟังวิสัยทัศน์ของผู้บริหารทั้ง 2 ท่าน โดย อาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวราบ และ ภัคพริ้ง การุญ รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ ซึ่งได้จัดงานไปแล้วเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2568 ที่ผ่านมา ณ Clubhouse บุราสิริ จตุโชติ, Sansiri Chatuchot Community
แสนสิริเดินหน้าขยายฐานธุรกิจในตลาดแนวราบอย่างต่อเนื่อง ด้วยการเปิดตัว Sansiri Chatuchot Community ซึ่งถือเป็นคอมมูนิตี้แห่งแรกในพื้นที่กรุงเทพฯ โซนเหนือ โครงการนี้พัฒนาขึ้นบนพื้นที่ขนาดใหญ่รวมประมาณ 185 ไร่ โดยคาดการณ์มูลค่าโครงการรวมในอนาคต (ซึ่งประกอบด้วย 3 โครงการ) อยู่ที่ประมาณ 7,700 ล้านบาท
การเปิดตัวครั้งนี้มาพร้อมกัน 2 โครงการหลัก คือ สราญสิริ จตุโชติ และ บุราสิริ จตุโชติ ซึ่งได้รับผลตอบรับอย่างดีเยี่ยมในช่วงที่เปิดตัวเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมาโดยมียอดขายที่เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้
บุราสิริ จตุโชติ บ้านเดี่ยวในบรรยากาศรีสอร์ท
โครงการ บุราสิริ จตุโชติ ถูกนำกลับมาเปิดตัวอีกครั้งในคอนเซ็ปต์ บ้านเดี่ยวในบรรยากาศรีสอร์ท โดยโครงการนี้เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน ด้วยราคาเริ่มต้นประมาณ 15–30 ล้านบาท ซึ่งดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง เช่น เจ้าของธุรกิจ หรือ คุณหมอในโซนนั้น รวมไปถึงการร่วมทุนกับญี่ปุ่น บุราสิริ จตุโชติ
มีความโดดเด่นจากการเป็นโครงการที่ ร่วมทุนกับบริษัท มิซุย (Mitsui) ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น โดยทางมิซุยมีความเชื่อมั่นในคุณภาพการก่อสร้างและการพัฒนาโครงการของแสนสิริ สำหรับโครงการนี้มีจำนวน 124 ยูนิต และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในประมาณ 2–3 ปีข้างหน้า
นอกจากนี้ ในคอมมูนิตี้เดียวกัน ยังมีโครงการ สราญสิริ จตุโชติ ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Suburban Farmhouse ในราคาเริ่มต้นที่เอื้อมถึงง่ายกว่า คือประมาณ 8–15 ล้านบาท ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่เริ่มสร้างครอบครัว โดยโครงการสราญสิริมีจำนวน 265 ยูนิต และมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร
ทำเลกลยุทธ์จตุโชติ จุดสำคัญใกล้ทางด่วนและสนามบิน
ทำเลจตุโชติถูกจัดว่าเป็นโซนที่มีศักยภาพสูงมาก เนื่องจาก ทำเลนี้อยู่ใกล้ทางด่วนอย่างมาก ลูกค้าสามารถเข้าสู่หมู่บ้านได้ภายใน 5 นาที ทำให้การเดินทางไปยังสนามบินหลักทั้งดอนเมืองและสุวรรณภูมิเป็นไปอย่างสะดวก และมีแผนพัฒนาถนนเชื่อมต่อที่จะทำให้การเข้าถึงพื้นที่เศรษฐสิริทำได้ง่ายขึ้นในอนาคต (ประมาณ 2–3 ปีข้างหน้า) ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพของทำเลให้สูงขึ้นอีก
กลยุทธ์การสร้าง ‘แสนสิริ คอมมูนิตี้’ ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย
แสนสิริยังคงมุ่งเน้นการสร้าง "แสนสิริ คอมมูนิตี้" ซึ่งเป็นจุดแข็งที่ทำให้บริษัทแตกต่างจากคู่แข่งหลักการพัฒนา 4 แกนหลัก การพัฒนาคอมมูนิตี้อยู่บน 4 แกนหลักที่ยึดมั่นมาโดยตลอด ได้แก่ Function, Safety, Value, และ Lifestyle
- Function และ Lifestyle พื้นที่ส่วนกลางของคอมมูนิตี้ถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่วิ่งออกกำลังกายหรือปั่นจักรยานบนถนนที่กว้างถึง 18 เมตร และมีอุโมงค์ต้นไม้
- Safety และ Value มีการให้ความสำคัญกับระบบความปลอดภัย (24/7 system) และการดูแลหลังการขาย (After-Sale Service) อย่างต่อเนื่อง ซึ่งช่วยให้มูลค่าของทรัพย์สินเติบโตขึ้นตามไปด้วย
แสนสิริเล็งเห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของกลุ่มลูกค้า ซึ่งนำมาซึ่งการพัฒนากลุ่มสินค้าและกลยุทธ์การตลาดที่ตอบโจทย์
1. กลุ่มคนรุ่นใหม่ (ประมาณ 25–30 ปีขึ้นไป) ที่ประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว มีรายได้สูงจากการทำธุรกิจออนไลน์, โซเชียลมีเดีย, หรือเป็น Content Creator/Influencer ลูกค้ากลุ่มนี้สามารถซื้อบ้านในราคาระดับ 50–60 ล้านบาทได้เร็วกว่าในอดีต
2. กลุ่มนักลงทุน ตลาดซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าได้รับความนิยมสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วง 2–3 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่มีอัตราผลตอบแทนสูง (7–9%) ทำเลที่ดึงดูดนักลงทุนมักจะเป็นโซนใกล้ โรงเรียนนานาชาติ (เช่น บางนา-อ่อนนุช หรือ ภูเก็ต) และโซนใกล้สนามบิน (เช่น ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ) แสนสิริตอบโจทย์กลุ่มนี้ด้วยการเสนอ บ้านตกแต่งพร้อมอยู่ ที่นักลงทุนสามารถปล่อยเช่าได้ทันที
ภาพรวมตลาดและการบริหารจัดการ
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายจากภาวะ หนี้ครัวเรือนสูง และรายได้ของลูกค้าที่ไม่เติบโต แต่ตลาดบ้านแนวราบในทำเลศักยภาพและราคาที่เหมาะสมยังคงขายได้ดี
- การบริหารจัดการสต็อก แสนสิริให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการควบคุมต้นทุนและการบริหารจัดการสต็อก โดยมีการลดสต็อกสินค้าแนวราบลงเหลือเพียงประมาณ 2 เดือนของยอดขาย ซึ่งคิดเป็นมูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท การควบคุมสต็อกนี้ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการลดภาระดอกเบี้ยและบริหารกระแสเงินสด
- การสนับสนุนลูกค้า ความท้าทายที่สำคัญที่สุดในปัจจุบันคือการช่วยให้ลูกค้า กู้ผ่าน แสนสิริจึงต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับสถาบันการเงินเพื่อช่วยเหลือลูกค้าในการปรับโปรไฟล์, ลดภาระหนี้, และการกู้ร่วม นอกจากนี้ยังมีการเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ เช่น เฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 1.99% หรือมีแคมเปญ 0% เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ
สรุปผลการดำเนินงาน 10 เดือน และแนวโน้ม
ในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ แสนสิริคาดการณ์ว่าสามารถทำยอดขายได้ 16,000 ล้านบาท โดยมียอดโอนที่ใกล้เคียงกัน และได้ทำการปิดการขายไปแล้ว 12 โครงการ และมีแผนที่จะปิดเพิ่มอีก 8 โครงการ รวมเป็น 20 โครงการภายในปีนี้ ส่วนเป้าหมายยอดขายแนวราบทั้งปีอยู่ที่ 25,000 ล้านบาท (ปรับลงจากเป้าหมายต้นปีที่ประมาณ 30,000 ล้านบาท เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาด) โดยคาดว่าช่วงไตรมาส 4 จะมียอดขายที่ดีขึ้นจากการเปิดตัวโครงการใหม่หลายแห่ง เช่น คอมมูนิตี้จตุโชติ และที่ภูเก็ต
สำหรับโครงการ Sansiri Chatuchot Community ถือเป็นโอกาสใหม่ที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วน และสนามบินมากที่สุดอยู่ในโซนตอนเหนือของกรุงเทพ แล้วได้รับผลตอบรับที่ดีอย่างเหนือคาดจากนักลงทุน และผู้มีกำลังซื้อระดับปานกลาง-สูง ซึ่งแสนสิริเจาะกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเข้าถึงในการตั้งพื้นที่ทำเลโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทาง และชุมชนในสังคม คงต้องจับตาดูกันต่อไปว่าจะสามารถทำโครงการนี้ได้ประสบความสำเร็จหรือไม่อย่างไร
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ บุราสิริ จตุโชติ ของแสนสิริ ได้ผ่านทางเว็ปค่ะ
#Sansiri #SansiriCommunity #SansiriChatuchot
#TheInfluencerTH #TheInfluencer2025 #การเงินการลงทุน
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
