Blockdit Logo (Mobile)
REIC ชวนคุย
•
12 พ.ย. เวลา 06:32 • อสังหาริมทรัพย์

🎯 REIC เปิดเผยข้อมูล ที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2568

👉 พบว่า พุ่งแรง! ขยายตัวสูงสุดในรอบ 10 ไตรมาส!
ที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2568
ที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา กรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 2568
📈 สรุปภาพรวมดัชนีราคาที่ดินเปล่า Q3/2568
ค่าดัชนี: เท่ากับ 447.2 จุด
การเปลี่ยนแปลง (YoY): เพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ความสำคัญ: นับเป็นการขยายตัวมากกว่า 10% เป็นครั้งแรกในรอบ 10 ไตรมาส นับตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2566
📍 5 ทำเลที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด (YoY):
🎖️ อันดับ 1: บางพลี–บางบ่อ–บางเสาธง ด้วยอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาสูงถึง 44% เนื่องจากเป็นพื้นที่เขตอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่เติบโตต่อเนื่อง ใกล้สนามบิน และเดินทางเข้าเมือง/EEC ได้สะดวก
🎖️ อันดับ 2: บางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย: เพิ่มขึ้น 26.4%
🎖️ อันดับ 3: เมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์: เพิ่มขึ้น 26.1%
🎖️ อันดับ 4: เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด: เพิ่มขึ้น 22.8%
🎖️ อันดับ 5: เขตลาดพร้าว-บางกะปิ-วังทองหลาง-บึงกุ่ม-สะพานสูง-คันนายาว: เพิ่มขึ้น 21.4%
🚄 5 อันดับแรก ราคาที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีการขยายตัวสูงสุด (YoY):
➡️ สายสีเขียว (สมุทรปราการ–บางปู และ แบริ่ง–สมุทรปราการ): เพิ่มขึ้น 26.1%
➡️ สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี): เพิ่มขึ้น 20.7%
➡️ สายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน): เพิ่มขึ้น 19.6%
➡️ สายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี) และ สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง): เพิ่มขึ้น 19.2%
➡️ MRT และ สายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง): เพิ่มขึ้น 18.5%
🔍 ข้อสังเกตสำคัญ: การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินใน 5 อันดับแรก สะท้อนการปรับตัวที่ชัดเจนในพื้นที่ปริมณฑลตามการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะจังหวัดสมุทรปราการที่ได้รับแรงสนับสนุนจากผังเมืองรวมฉบับใหม่. ขณะที่พื้นที่ชานเมืองที่มีฐานราคาต่ำกว่าพื้นที่ชั้นใน ยังคงมีศักยภาพสูงในการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบที่สอดคล้องกับกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าพื้นที่ชั้นในของเมือง
👉 อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่:
https://www.reic.or.th/Research/REICReport
👉 ไม่อยากพลาดความรู้ ข้อมูล เเละข่าวสารด้านอสังหาฯ กดติดตาม REIC Channel ทุกช่องทางได้ที่
💡 Website : www.reic.or.th
💡 FB REIC : https://www.facebook.com/REICFan
💡 Website : www.taladnudbaan.com/
💡 Twitter : www.twitter.com/REICFan
💡 YouTube : www.youtube.com/user/REICPR
💡 Line : @REICFan
โฆษณา