🏡 การ “เคลือบโฉนดที่ดิน” คืออะไร? และทำไมไม่ควรทำ?
หลายคนคิดว่า เคลือบโฉนด จะช่วยป้องกันความเสียหาย
แต่จริง ๆ แล้ว…อาจทำให้ทำธุรกรรมล่าช้ากว่าที่คิดค่ะ
⸻
❌ โฉนดที่ดินที่ถูกเคลือบ = ไม่สามารถพิมพ์การเปลี่ยนแปลงด้านหลังได้
เช่น การโอน การจำนอง การจดทะเบียนต่าง ๆ
ถือว่าเป็น “โฉนดชำรุด” ต้อง ขอออกใบแทนโฉนดใหม่ ก่อนใช้งาน
⸻
✔️ ใบแทนโฉนดที่ดิน (กรณีโฉนดชำรุด)
พนักงานสามารถออกให้ได้ทันที
ไม่ต้องประกาศ 30 วัน
และมีผลทางกฎหมายเทียบเท่าโฉนดจริงทุกประการ
บนหน้าโฉนด (เหนือครุฑ) จะมีคำว่า “ใบแทน” ระบุไว้
⸻
📌 คำแนะนำสำคัญ
1️⃣ ไม่ควรนำโฉนดไปเคลือบ
เพราะจะเสียเวลา ถ้าต้องทำธุรกรรมภายหลัง
2️⃣ ควรใส่ซองพลาสติกแทน
ช่วยป้องกันความชื้นและการชำรุดได้ดี
3️⃣ สอบถามเพิ่มเติม
สามารถติดต่อกรมที่ดินหรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
⸻
🔷 ข้อมูลจาก : กรมที่ดิน Fanpage
⸻
#อสังหา #ซื้อบ้าน #ขายบ้าน #เช่าบ้าน #ฝากขายบ้าน #นายหน้าอสังหา
#ความรู้เรื่องโฉนด #โฉนดที่ดิน #ข้อมูลอสังหา #คุณพลอยอสังหา #WealthoraProperty
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
