📌 E-book สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย EEC – ไตรมาส 1 ปี 2569
โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC ไตรมาส 1/2569 แสดงสัญญาณ "ทิศทางผสมผสาน" ที่น่าสนใจ! แม้ด้าน อุปทาน จะชะลอตัวจากใบอนุญาตจัดสรรที่ดินที่ลดลงทั้งจำนวนโครงการ (-30%) และหน่วย (-45.5%) YoY แต่ในทางกลับกัน การออกใบอนุญาตก่อสร้างกลับเพิ่มขึ้น +5.1% โดยเป็นการขยายตัวของที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด ขณะที่อาคารชุดไม่พบการออกใบอนุญาตก่อสร้างใหม่
✨ จุดเด่นสำคัญอยู่ที่ ด้านอุปสงค์ ซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วย (+11.6%) และมูลค่า (+6.0%) YoY ได้รับแรงหนุนจากมาตรการรัฐ อาทิ การลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ที่ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ
📍 สรุปภาพรวมรายจังหวัด:
🔹ระยอง ยังคงเป็น แรงขับเคลื่อน หลัก โอนกรรมสิทธิ์เพิ่มสูงสุด +24.0% (หน่วย) และ +25.2% (มูลค่า) สะท้อนความต้องการจากแรงงานภาคอุตสาหกรรม
🔹ชลบุรี นำด้านใบอนุญาตจัดสรร (58.9% ของ EEC) และการก่อสร้างแนวราบ แต่การโอนกรรมสิทธิ์ขยายตัวเพียง +6.9% (หน่วย)
🔹ฉะเชิงเทรา การก่อสร้างขยายตัว +18.9% การโอนกรรมสิทธิ์เพิ่ม +17.8% (หน่วย)
📊 ดัชนีราคาที่น่าสนใจ:
🔸ที่ดินเปล่าก่อนพัฒนาใน EEC ปรับขึ้น +31.0% YoY
🔸บ้านจัดสรรยังทรงตัว +1.3% YoY
🔸อาคารชุดปรับลด -1.0% YoY จากอุปทานคงค้างในตลาด
📌 ติดตามวิเคราะห์เจาะลึก แนวโน้มราคา และโอกาสการลงทุนใน EEC ได้ใน E-book ฉบับเต็ม โดย REIC!
📥 อ่านหรือดาวน์โหลดฟรีได้ที่:
🔗 อ่านฉบับเต็ม E-book สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย EEC
👉 ไม่อยากพลาดความรู้ ข้อมูล เเละข่าวสารด้านอสังหาฯ กดติดตาม REIC Channel ทุกช่องทางได้ที่
💡 Website : www.reic.or.th
💡 FB REIC : https://www.facebook.com/REICFan
💡 Website : www.taladnudbaan.com/
💡 X : www.X.com/REICFan
💡 YouTube : www.youtube.com/user/REICPR
💡 Line : @REICFan
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
