[REIC ชวนคุย] 🚀 "REIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2569 แรงส่งมาตรการรัฐหนุนยอดโอนฯ พุ่ง 17.6% คาดว่าทั้งปีมูลค่าโอนฯ โต 1.8% ต่อเนื่องปี 2570 ขยายตัว 3.1% รับอานิสงส์ต่ออายุลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง ดร.มานะ นิมิ

สำรวจ
ลงทุน
คำถาม

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

2 ก.ย. เวลา 02:05 • อสังหาริมทรัพย์

🚀 "REIC ชี้ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 2569 แรงส่งมาตรการรัฐหนุนยอดโอนฯ พุ่ง 17.6% คาดว่าทั้งปีมูลค่าโอนฯ โต 1.8% ต่อเนื่องปี 2570 ขยายตัว 3.1% รับอานิสงส์ต่ออายุลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง

ดร.มานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งแรก ปี 2569 ในการแถลงข้อมูลสำคัญประจำไตรมาส โดยพบว่าภาพรวมตลาดขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญจากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ก่อนสิ้นสุดมาตรการรัฐเดิมในไตรมาส 2 ก่อนที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) จะมีมติต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองออกไปอีก 1 ปี (1 ก.ค. 2569 – 30 มิ.ย. 2570) ซึ่งช่วยพยุงและรักษาแรงส่งของตลาดที่อยู่อาศัยได้อย่างต่อเนื่อง

📊 ตลาดอสังหาฯ H1/2569 ฟื้นตัวชัดเจน! ได้แรงส่งจากมาตรการรัฐ

ดร.มานะ กล่าวว่า ในครึ่งแรกปี 2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำนวน 167,665 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.6 (YoY) คิดเป็นมูลค่าการโอนรวม 429,839 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.8 (YoY) (เทียบกับช่วงครึ่งแรกปี 2568 ที่มีจำนวน 142,619 หน่วย มูลค่า 391,601 ล้านบาท) โดยมีปัจจัยบวกหลักจากการเร่งโอนฯ ในช่วงไตรมาส 2 ก่อนมาตรการเดิมจะสิ้นสุดลง

เพื่อให้เห็นภาพความเคลื่อนไหวของตลาดที่สะท้อน "ความต้องการที่แท้จริง" (Real Demand) ชัดเจนขึ้น REIC ขอสรุปไฮไลต์สำคัญดังนี้:

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

📌 เจาะลึกตัวเลขตลาดที่อยู่อาศัย H1/2569:

🔹🏡 แนวราบครองแชมป์: สัดส่วน 70% ของมูลค่าโอนรวม (111,624 หน่วย / +14.6% YoY)

🔹🏢 คอนโดฯ พุ่งแรง: ยอดโอน 56,041 หน่วย โตถึง 24.1% (YoY)

🔹🔑 บ้านมือสองมาแรง: ครองส่วนแบ่งตลาดสูงถึง 63% ตอบโจทย์ความคุ้มค่าในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน

🔹🌍 กำลังซื้อต่างชาติ: ชะลอตัวลง (-8.8% YoY) โดยจีนยังเป็นผู้ซื้อหลัก แต่ "รัสเซีย" เติบโตโดดเด่นถึง 75.9% ในภูเก็ตและชลบุรี

🔮 แนวโน้ม H2/2569 - ปี 2570: ฝ่าความท้าทาย สู่เป้าหมาย 9 แสนล้าน!

แม้ตลาดจะต้องเผชิญกับความท้าทายจากหนี้ครัวเรือนสูง ความเข้มงวดของสถาบันการเงิน และต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น แต่การที่ ครม. มีมติต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองไปจนถึง 30 มิ.ย. 2570 จะเป็น "เบาะรองรับ" ที่สำคัญ ช่วยให้ตลาดประคองตัวและเติบโตอย่างต่อเนื่อง REIC คาดการณ์ว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ปี 2570 จะพุ่งสูงแตะระดับ 908,358 ล้านบาท (โต 3.1% YoY)

💡 "เรายังเห็นโอกาสเติบโตในกลุ่ม Real Demand ตลาดบ้านมือสอง คอนโดฯ เมืองท่องเที่ยว และเทรนด์บ้านประหยัดพลังงาน (Green Living)" ดร.มานะ กล่าวสรุป

🎥 ชมคลิปวิสัยทัศน์และบทวิเคราะห์ฉบับเต็มจาก ดร.มานะ ได้ที่: https://www.reic.or.th/Activities/Multimedia/172

🎟️ สำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการที่ต้องการเจาะลึก Insight แบบ Exclusive อย่าพลาดโอกาสสำคัญในการรับฟังบทวิเคราะห์เชิงลึกและแนวโน้มปี 2570 แบบเต็มรูปแบบ ในงานสัมมนา:

🏆 REIC Property Intelligence 2026 : Insights & Outlook 2027

เพราะข้อมูลที่ "มองไปข้างหน้า" คือกุญแจสู่ความสำเร็จ REIC ขอเชิญชวน Developer, นักลงทุน และผู้เกี่ยวข้องในแวดวงอสังหาฯ ร่วมอัปเดตกลยุทธ์และเจาะลึกทิศทางตลาดปีหน้าแบบเอ็กซ์คลูซีฟก่อนใคร

🎫 สำรองบัตรได้แล้ววันนี้!

https://www.reic.or.th/Landingpage/178

🌐 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม: www.reic.or.th

📞 02-202-1768

👉 ไม่อยากพลาดความรู้ ข้อมูล เเละข่าวสารด้านอสังหาฯ กดติดตาม REIC Channel ทุกช่องทางได้ที่

💡 Website : www.reic.or.th

💡 FB REIC : https://www.facebook.com/REICFan

💡 Website : www.taladnudbaan.com/

💡 X : www.X.com/REICFan

💡 YouTube : www.youtube.com/user/REICPR

💡 Instagram : https://www.instagram.com/REICFan

💡 TikTok : https://www.tiktok.com/@reic_data

💡 Line : @REICFan

โฆษณา

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน