เลือกผู้รับเหมา ยังไงดี ? (ตอน1)
ในชีวิตหนึ่ง เราจะมีโอกาสสร้างบ้านของตัวเองได้สักกี่หลัง ?
บ้านของเราจะแข็งแรง เรียบร้อย ไม่มีปัญหาได้ ก็ขึ้นอยู่กับการได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีและรับผิดชอบ
ออกแบบดีแค่ไหน ถ้าก่อสร้างไม่ดี ก็จบ
แต่จะทำยังไงล่ะ
ให้ได้ผู้รับเหมาที่ดี ??
Cr. : CCD Engineering Ltd.
ก่อนอื่น ขอเริ่มที่ขอบเขตของการว่าจ้างก่อนนะครับ
ปกติการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างมีลักษณะทั่วไปอยู่ 3 รูปแบบ คือ
1.จ้างเฉพาะค่าแรง (เราซื้อของให้)
2.จ้างเหมารวม ทั้งค่าของค่าแรง
3.จ้างทั้งค่าของค่าแรง แต่แยกงานรับเหมา
แต่ละอย่าง มีข้อดีข้อเสีย ความสะดวกคล่องตัวแตกต่างกัน มาดูกันที่ละข้อครับ
1.จ้างเฉพาะค่าแรง (เราซื้อของให้)
แบบนี้ข้อดีคือ เราจะได้ของอย่างที่เราอยากได้ตามราคาที่เราต่อรองมา ถ้าเรามีคอนเนกชั่นกับสินค้านั้น ก็จะได้ของดีราคาถูกมาก่อสร้าง
ข้อเสียคือ เราจะยุ่งวุ่นวายมากกกก เพราะเราจะกลายเป็นคนทำหน้าที่ฝ่ายจัดซื้อให้กับผู้รับเหมา ทั้งโทรสั่งของ นัดส่งของ โอนเงิน รับของ ฯลฯ
ถ้าของมาช้า การก่อสร้างก็ช้าตามไปด้วยนะเออ
ข้อเสียอีกอย่างคือ เมื่อวัสดุอุปกรณ์ที่จะใช้ ไม่ได้อยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับเหมา การดูแลหรือการติดตั้งต่างๆก็มักจะทำด้วยความไม่ระมัดระวัง ข้าวของก็มักจะแตกหักสูญเสียได้ง่ายกว่าผู้รับเหมาซื้อเอง
Cr.: Freepik
2.จ้างเหมารวม ทั้งค่าของค่าแรง
แบบนี้เน้นความสะดวก ผู้รับเหมามีเจ้าเดียวดูแลจัดการให้ทั้งหมด ซึ่งก็ไม่ได้มาฟรีๆหรอกครับ เพราะผู้รับเหมาก็บวกค่าใช้จ่ายส่วนนี้อยู่ในราคาที่เสนอเราอยู่แล้ว
วิธีนี้เรียกว่าช่วยให้เราจัดการง่าย เคลมง่าย
3.จ้างค่าของค่าแรง แต่แยกงานรับเหมา
รูปแบบนี้คือการจ้างแยกชนิดการรับเหมา เช่น งานตอกเข็ม งานก่อสร้าง งานระบบไฟฟ้า งานตกแต่งภายใน งานตกแต่งสวน เป็นต้น
รูปแบบนี้ ยุ่งวุ่นวายน้อยกว่าแบบที่ 1 แต่ต้องใช้ความรู้ความเข้าใจในงานก่อสร้างมากกว่า พูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือ เราต้องรู้จังหวะเวลาว่า จะให้ผู้รับเหมาแต่ละงานเข้ามาทำช่วงไหน ? จะประสานงา เอ้ยประสานงานกันอย่างไร ? จะจบงานก่อนได้ไหม ? ต้องรอช่างเจ้าอื่นมาเคลียร์ก่อนไหม ? เป็นต้น
ปัญหาที่เจอประจำก็คือ เมื่อเกิดปัญหาที่หน้างาน ช่างแต่ละเจ้าต่างก็โทษกันไปมา หรือ หาผู้รับผิดชอบได้ยาก สุดท้ายเจ้าของก็ต้องเป็นผู้รับผิดชอบเอง
Cr.: Freepik
ซึ่งทั้งสามวิธี บางครั้งเราก็ใช้ผสมผสานกัน เช่น เริ่มต้นด้วยรูปแบบปกติตามรูปแบบที่ 2 แต่มีอุปกรณ์บางอย่างขอซื้อเอง หรือ มีช่างส่วนตัวบางเจ้า(เช่นช่างเฟอร์นิเจอร์)ขอเข้ามาแจมกับผู้รับเหมาหลักด้วยก็ได้
ถ้าสรุปจุดเด่นทั้งสามวิธีให้เห็นภาพก็คือ
แบบที่ 1 ต้องมีเวลา
แบบที่ 2 ต้องมีเงิน
แบบที่ 3 ต้องมีความรู้
ใครมีมากข้อไหน ก็เน้นไปที่ข้อนั้น
Cr.: Archinect
ครั้งหน้า จะมาเล่าถึงวิธีการคัดเลือกผู้รับเหมานะครับ ว่าเราต้องดูโหวงเฮ้งคนมาก่อสร้างยังไง ?
***********************************
สำหรับเพื่อนๆ Blockdit ที่สนใจแนวอื่น ผมมีเขียนลงอีก 2 เพจคือ
๏ 'Bear's Books' = ข้อคิดดีๆที่ได้จากการอ่าน
๏ 'Bear's Blog' = ภาพถ่ายกับมุมมองของชีวิต ในรูปของ บทกลอน เรื่องสั้น หรือ ไฮกุ
ขอเชิญชวนให้เข้าไปแวะชมนะครับ
เผื่อจะมีบางข้อเขียนที่อาจถูกใจ
ฝากติดตาม หรือ แลกเปลี่ยนความคิดกันได้ครับ
หรือใครสนใจเฉพาะภาพถ่าย
ลองเข้าไปดูและกดติดตามได้ใน
ig : khanaad_photo นะครับ
แล้วพบกันนะครับ
- 8
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
