มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง โอกาสใหม่สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
เมื่อวันที่ 22 เมษายนที่ผ่านมา ราชกิจจานุเบกษาได้เผยแพร่ประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 2 ฉบับ ได้แก่
1. ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด และ
2. ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
ประกาศทั้งสองฉบับมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมเศรษฐกิจของประเทศ โดยมีสาระสำคัญ คือ การลดค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์จากเดิมร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองจากเดิมร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 ของวงเงินจำนอง ในกรณีที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน โดยมีการขยายเพดานราคาเป็นไม่เกิน 7 ล้านบาทจากเดิมที่มาตรการนี้จำกัดเฉพาะกรณีบ้านหรือห้องชุดที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท
มาตรการดังกล่าวจะครอบคลุมการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดในอาคารชุด ทั้งนี้ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนองจะต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา นอกจากนี้มาตรการดังกล่าวจะบังคับใช้กับผู้ซื้อและผู้ขายที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น
โดยมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนองนั้นจะมีผลตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2568 จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 หากท่านใดสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือนักธุรกิจท่านใดที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้จึงเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการตัดสินใจใช้ประโยชน์จากมาตรการดังกล่าวก่อนที่ระยะเวลาบังคับใช้จะสิ้นสุดลง
.
Principle Law & Advisory
Get in Touch :(+66)82-856-3644
.
FB : principlelawandadvisory
.
#PrincipleLawAndAdvisory #LegalExcellence #YourLegalPartners #BusinessLaw #RealEstateLaw #HotelLaw #TechLaw #StartupLaw #ClientSuccess
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
