7 มิ.ย. เวลา 07:47 • บ้าน & สวน

5 เหตุผลเด็ด! ทำไมต้องจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน

เหตุผลหลักที่ควรตรวจบ้านก่อนรับโอน
วิศวกรโยธา
ก่อนที่จะกล่าวถึงเหตุผลว่าทำไมควรจ้างมืออาชีพเข้ามาตรวจบ้านของคุณ คุณอาจยังไม่แน่ใจว่าการซื้อบ้านนั้นมีความจำเป็นหรือไม่ที่ต้องตรวจรับก่อนโอน คุณอาจจะยังมองไม่เห็นถึง “คุณค่า” และ “มูลค่า” ที่คุณอาจสูญเสียอย่างไม่รู้จบหากบ้านของคุณเกิดปัญหา เพราะมันยังไม่ถึงเวลาที่ปัญหาเหล่านั้นจะเปิดเภยออกมา คุณอาจไว้วางใจในโครงการที่คุณเลือก
แต่อย่าลืมว่า ทุกการสร้างล้วนมี Defect ทั้งสิ้น หากคุณไม่อยากวัดดวงว่าต่อไปในอนาคตคุณต้องเสียเงินซ่อมบ้านไปอีกเท่าไหร่ สิ่งเหล่านี้จะบอกกับคุณ หรือหากคุณคิดว่าเรื่องแค่นี้คุณก็สามารถทำได้ด้วยตัวเอง คุณอาจประหยัดงบประมาณในส่วนนี้ได้ด้วยการตรวจด้วยตัวเอง (หรือไม่?) และนี่คือเหตุผลว่าทำไม คุณถึงไม่ควรเสี่ยงในการตรวจบ้านด้วยตัวเอง
1. บริการ รับตรวจบ้าน เป็นเหมือนการประกันความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
งานโครงสร้างเป็นหัวใจของบ้าน หากมีการวางเสาเข็มไม่ถูกประเภท ไม่ลงลึกพอ หรือไม่มีการทดสอบความสามารถในการรับน้ำหนัก อาจทำให้เกิดการทรุดตัวของอาคาร ซึ่งเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สิน
การปฏิบัติตามมาตรฐานวิชาชีพ
ประเทศไทยมีกฎหมายและมาตรฐานการก่อสร้างที่ชัดเจน เช่น มาตรฐานตามกฎกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการควบคุมอาคาร และข้อกำหนดของ สภาวิศวกร หากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามมาตรฐานนี้ อาจเกิดความเสียหายทางโครงสร้างได้ในระยะยาว
ป้องกันปัญหาบานปลายที่ต้องซ่อมแซมภายหลัง
ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักคิดว่า “เห็นบ้านใหม่ก็น่าจะไม่มีปัญหา” ซึ่งไม่เป็นความจริง ปัญหาจำนวนมากจะเริ่มปรากฏภายหลังเข้าอยู่อาศัย เช่น น้ำรั่วจากดาดฟ้า พื้นยุบ ผนังร้าว ซึ่งหากปล่อยให้เลยระยะประกันของผู้พัฒนา จะกลายเป็นภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์
2. สิ่งที่ผู้ไม่มีความรู้ทางวิศวกรรมมักตรวจไม่พบ
โครงสร้างรับน้ำหนัก
การตรวจลักษณะเสา คาน และการต่อเชื่อม หากไม่ได้รับการตรวจสอบโดยวิศวกรโครงสร้าง จะไม่ทราบได้เลยว่าอาคารรองรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน
ระบบไฟฟ้าและระบบประปา
การเดินสายผิดมาตรฐาน จุดเชื่อมต่อหลวม ไม่มีสายดิน หรือการติดตั้งอุปกรณ์ผิดพลาดไม่สอดคล้องกับกำลังไฟ เสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้
งานกันซึมและระบายอากาศ
การระบายความชื้นที่ไม่เพียงพอ กันซึมที่ไม่ได้คุณภาพ เป็นเหตุผลหลักของการเกิดเชื้อราและโครงสร้างเสื่อมในอาคารใหม่ที่มักเจอปัญหานี้จำนวนมาก
3. ความเสียหายร้ายแรงที่อาจเกิด หากไม่มีการตรวจรับ
ทรุดตัวของโครงสร้าง
โครงสร้างที่ไม่แข็งแรงอาจเกิดการทรุดตัวภายใน 6-12 เดือน หากวางระบบฐานรากผิด หรือเลือกใช้วัสดุไม่เหมาะสมกับสภาพดิน
ไฟฟ้าลัดวงจรและไฟไหม้
บ้านใหม่หลายหลังมีการเดินสายไฟพาดใต้ฝ้าโดยไม่มีท่อร้อยสาย หรือไม่ได้แยกวงจรตามประเภทโหลดไฟฟ้า หากไม่ได้ตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ จะเกิดความเสี่ยงสูงในการลัดวงจร
น้ำรั่วและความชื้นเรื้อรัง
หากชั้นดาดฟ้าและห้องน้ำไม่มีการทดสอบ Water Proof อย่างถูกต้องตามขั้นตอนทางวิศวกรรม น้ำจะเริ่มซึมและกัดโครงสร้างตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
โฆษณา