วิธีการหาประโยชน์ของ นิติบุคคลหมู่บ้าน
เรียน ….
เรื่อง ขอเรียกร้องเงินค่าส่วนกลาง และ ค่าเสียหายที่ถูกฟ้อง และ ให้มีการตรวจสอบ การทำงานของ นิติบุคคลหมู่บ้าน
ประเด็นที่ 1
การเรียกร้อง และ ขอให้มีการตรวจสอบการทำงานของ นิติบุคคลหมู่บ้าน คุณ…. เป็นผู้มอบอำนาจให้ ข้าพเจ้า ดำเนินการเรียกร้อง และ ขอให้มีการตรวจสอบการทำงานของ นิติบุคคลหมู่บ้าน ตามเอกสาร มอบอำนาจ และ หลักฐานการผ่อนจ่ายค่าบ้านของ ข้าพเจ้า ที่ทุกๆเดือน คุณ…. ต้องนำไปจ่ายต่อให้กับธนาคาร
ข้าพเจ้า นาย อนิรุทธ หุตางกูร ได้ซื้อบ้าน ในนาม คุณ…. ตามหลักฐานเอกสารการผ่อนชำระ ค่าบ้านราคา…. ตั้งแต่วันที่…. เดือนละ 20,000 บาท รวมระยะเวลาถึงปัจจุบัน…. ปี…. เดือน คุณ…. จึงมีชื่อเป็นผู้ซื้อบ้าน และในครั้งนี้ คุณ…. ได้มอบอำนาจให้กับ ข้าพเจ้า ในการ ดำเนินการเรียกร้อง และ ขอให้มีการตรวจสอบการทำงานของ นิติบุคคลหมู่บ้าน
ประเด็นที่ 2
เนื่องจากบ้านซื้อไว้ แต่เข้ามาดูบ้าน 1-3 เดือน เข้ามาดูครั้งหนึ่ง จึงทำข้อตกลงกับ ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้จ่ายค่าส่วนกลางเป็นงวดๆ ในแต่ละเดือนที่เข้าไปที่หมู่บ้าน
ปกติ ข้าพเจ้า พักอาศัย อยู่บ้านของ บิดา มารดา แถวลาดพร้าว ซึ่งอยู่ไกลจาก หมู่บ้านแห่งนี้ ที่อยู่แถวทุ่งครุ ข้าพเจ้า เป็นผู้รับผิดชอบจ่ายค่าส่วนกลางเอง ที่ผ่านมา บ้านหลังที่ซื้อนี้ ซื้อเก็บไว้ ไม่ค่อยได้เข้าไปอยู่ 1-3 เดือน ถึงจะเข้าไปครั้งหนึ่ง
เนื่องจากไม่ค่อยได้เข้ามาที่บ้านแห่งนี้ จึงได้มีการ ทำข้อตกลง กับ คุณ…. ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน ตั้งแต่วันที่…. ในการจ่ายค่าส่วนกลาง จ่ายเป็นงวดๆ โดยมีการบันทึกเซ็นรับเงินไว้เป็นหลักฐาน ช่วงหลังๆในครั้งนั้น ข้าพเจ้า ไม่ได้เข้าไปหลายเดือน จึงเว้นการจ่ายค่าส่วนกลางไปหลายเดือน ประกอบกับ เวลา ข้าพเจ้า เข้าไปที่หมู่บ้าน ในบางเดือน ส่วนใหญ่เป็น วันอาทิตย์ บางครั้ง ผู้จัดการนิติบุคคล ก็ไม่อยู่ เคยมีการฝากเงินค่าส่วนกลางไว้กับ รปภ. ตามหลักฐานการ เซ็นรับ ฝากเงินสด ไว้ที่ยาม งวดลงวันที่….
การที่ต้องนำเงินสด หรือ โอนให้ต่อหน้า ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน เพราะต้องการ ใบเสร็จรับเงิน ตัวจริงมาเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพื่อป้องกันความผิดพลาด พอ ข้าพเจ้า เข้ามาจ่ายค่าส่วนกลางเสร็จ ก็เดินทางกลับบ้านที่ลาดพร้าวทุกครั้ง จึงไม่สามารถตามใบเสร็จรับเงินย้อนหลังได้ เพราะมาที่บ้านนี้ เดือนละ 1 ครั้ง หรือบางครั้งก็ไม่ได้มาหลายเดือน
เมื่อมีการค้าง ค่าส่วนกลาง หลายเดือนติดกัน ทาง ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน ได้ส่งเรื่องฟ้องการจ่ายค่าส่วนกลาง ให้ทนายส่งจดหมายฟ้องศาล โดยไม่เคยมีการโทรมาคุยกับ ข้าพเจ้า ในเรื่องนี้เลย ทั้งที่มีเบอร์โทรอยู่แล้ว
ประเด็นที่ 3
ผู้จัดการ นิติบุคคลหมู่บ้าน ไม่ได้ทำตามข้อตกลง กลั่นแกล้ง ข้าพเจ้า โดยส่งเรื่องให้ทนายฟ้องศาล และไม่ได้มีการโทรมาแจ้งล่วงหน้า
และทั้งที่ได้ตกลงกันเป็น หนังสือไว้แล้ว และ ข้าพเจ้า ได้จ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างไว้หมดแล้ว ตามข้อตกลง แต่ ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน ไม่ระงับเรื่องฟ้องศาล ยังคงให้ทนายดำเนินการต่อไป
ประเด็นที่ 4
การฟ้องร้องนี้เป็นการกลั่นแกล้ง จากประธานคณะกรรมการหมู่บ้าน ที่เคยพยายามฉ้อฉลเงินค่าส่วนกลางไปหาประโยชน์ และไม่พอใจที่ ข้าพเจ้า พยายามยับยั้งในเรื่องนี้
ผู้จัดการ นิติบุคคลหมู่บ้าน อ้างว่า ประธานคณะกรรมการ นิติบุคคลหมู่บ้าน เป็นคนสั่งให้นำเรื่องนี้ ขึ้นฟ้องศาล โดยประธานคนนี้ ชื่อ…. เคยมีประวัติ ฉ้อฉล โดยพยายามนำเงิน ส่วนกลางไปฝาก สหกรณ์ออมทรัพย์ ตำรวจน้ำ ในชื่อของตนเอง โดยให้เหตุผลว่า ได้ดอกเบี้ยเงินฝากมากกว่า ฝากธนาคาร แต่การทำเช่นนี้ทำให้ตนเอง สามารถ มีเครดิตในการกู้เงินไปใช้ส่วนตัวได้ โดยใช้เงินฝากของนิติบุคคลก้อนนี้ ไปค้ำประกันเงินกู้ ของตนเองได้
ข้าพเจ้า เคยยับยั้งการกระทำเช่นนี้ ทำให้ นาย…. ไม่พอใจ จึงใช้อำนาจของตนเอง ในการเป็น ประธานนิติบุคคลหมู่บ้าน ในสมัยนั้น กลั่นแกล้ง ข้าพเจ้า นำเรื่องค้างค่าส่วนกลางไปส่งฟ้องต่อศาล ทั้งที่ติดต่อให้ ข้าพเจ้า ไปจ่ายเงินค่าส่วนกลางที่ค้างอยู่ ได้ตลอดเวลา
ข้าพเจ้า จึงเดินทางเข้าไปคุยกับ ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน ว่าจะแบ่งจ่ายค่าส่วนกลางออกเป็น 2 งวด คือ งวดที่ 1 เป็นเงิน…. จ่ายโดย…. วันที่…. งวดที่ 2 เป็นเงิน…. จ่ายโดย…. วันที่…. แต่ ผู้จัดการนิติบุคคล ไม่ได้ทำการตามข้อตกลง ให้ระงับเรื่องฟ้องร้อง ที่ให้ทนายส่งไปดำเนินการ จึงทำให้เรื่องถูกส่งขึ้นศาล
ทำให้ คุณ…. และ ข้าพเจ้า โดนกลั่นแกล้ง ได้รับความเสียหาย เสื่อมเสียชื่อเสียง และ เสียเวลาในการเข้าไปศาล ต่อหน้าศาล ข้าพเจ้า ได้ยื่นหนังสือรวบรวมหลักฐาน และ รายละเอียดต่างๆให้ศาลแล้ว แต่ศาลไม่รับฟัง โดยอ้างชื่อเจ้าของบ้านในทะเบียน โดยไม่ได้สนใจ หลักฐาน และ รายละเอียดที่ ข้าพเจ้า ยื่นให้ในครั้งนั้น ข้าพเจ้า ได้ยอมทำตามคำตัดสินของศาล โดยจ่ายเงินไปด้งนี้
1. เงินค่าส่วนกลางที่ ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน เรียกเพิ่ม
2. เงินค่าทนาย และ ค่าศาล
3. ค่าปรับการจ่ายเงินค่าส่วนกลางล่าช้า
ในครั้งนี้ ข้าพเจ้า จึงขอเรียกร้องคืนทั้งหมด
ประเด็นที่ 5
การออกกฏ ให้มีการจ่ายเงินค่าส่วนกลางล่วงหน้า เป็นรายปี ทำให้ ไม่มีระบบการจัดเก็บ และจ่ายเป็นรายเดือน ทำให้เกิดปัญหา และเป็นการเอาเปรียบผู้บริโภค จึงร้องต่อ…. ให้ออกคำสั่ง ให้ นิติบุคคลหมู่บ้าน สามารถรับเงินค่าส่วนกลางเป็นรายเดือนได้อย่างถูกต้อง เพื่อไม่ให้เป็นการเอาเปรียบ ต่อลูกบ้านทุกหลังด้วย หากใครมีความประสงค์จะจ่ายเป็นรายปี ให้มีการลดเปอร์เซ็นต์การจ่ายค่าส่วนกลางลง เป็นจ่าย 6 เดือน หรือจ่าย 12 เดือน ในครั้งเดียว จะได้ส่วนลดตามลำดับ
ประเด็นที่ 6
ขอให้ตรวจสอบ นาย…. อดีตประธานหมู่บ้าน ว่าได้เคยนำเงินของ นิติบุคคลส่วนกลาง ไปหาประโยชน์ส่วนตน ตามที่แจ้งหรือไม่ หากมีการกระทำ ขอให้ดำเนินการฟ้องร้องเอาผิด และ เรียกร้องเงิน ส่วนกลางของ นิติบุคคลหมู่บ้าน กลับคืนมา และ ดำเนินคดี จนถึงที่สุด เพื่อไม่ให้เป็นเยี่ยงอย่างต่อคนรุ่นหลังๆ ในการกระทำความผิดเช่นนี่
ประเด็นที่ 7
ตอน ข้าพเจ้า เข้ามาซื้อบ้านในหมู่บ้านแห่งนี้ เป็นคนท้ายๆ ก่อนปิดโครงการที่ขายมาแล้วกว่า 3 ปี ข้าพเจ้า ซื้อบ้าน และ พบว่า ดินที่ก่อสร้างหมู่บ้าน ถูกถมไว้ โดยทิ้งหน้าดินไว้ไม่นาน ทำให้ สิ่งก่อสร้าง และสาธารณูปโภคส่วนกลาง ได้รับความเสียหาย
ข้าพเจ้า จึงทำเรื่อง ร้องต่อ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ให้จ่ายเงินค่าปรับปรุง สาธารณูปโภคส่วนกลาง เพิ่มจากที่ต้องจ่ายเป็นเงินส่วนกลาง ของนิติบุคคลหมู่บ้าน ก่อนโอนย้ายนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ลูกบ้านเลือกตั้งขึ้นมาบริหารเอง ตามกฏหมาย นอกเหนือจาก… % ตามที่กฏหมายกำหนด ซึ่ง บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้ยอมจ่ายมาเพิ่มประมาณ 700,000 บาท จากที่กฏหมายกำหนด
เงินจำนวนนี้ ข้าพเจ้า จึงขอให้ นิติบุคคลหมู่บ้าน ตรวจสอบเงินจำนวนนี้ ว่ายังอยู่ครบถ้านหรือไม่ และเงินจำนวนนี้เอง เป็นเงินที่ อดีตประธานคณะกรรมการ นิติบุคคลหมู่บ้าน พยายามฉ้อฉลไปหาประโยชน์ส่วนตัว ที่ได้ขอให้มีการตรวจสอบตาม ประเด็นที่ 6
ประเด็นที่ 8
ที่ผ่านมา นิติบุคคลหมู่บ้าน ตามการว่าจ้าง บริษัทนิติบุคคล เข้ามาบริหาร ได้มีการลักลอบตัดต้นไม้ใหญ่ ของส่วนกลางหมู่บ้านออก ทำให้ ต้นไม้ใหญ่ที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง สูญหายไป จึงขอเรียกร้องให้ นิติบุคคลหมู่บ้าน ปัจจุบัน ดำเนินการ ฟ้องร้องเอาผิด เรียกร้องค่าเสียหาย หรือ ชดใช้โดยการนำต้นไม้ใหญ่มาปลูกทดแทน ที่มีอยู่เดิม ตามรายละเอียด และ หลักฐานต่างๆในหนังสือ….
ประเด็นที่ 9
ขอให้ตรวจสอบการทำงาน ของ นิติบุคคลหมู่บ้าน ในการหาประโยชน์จากคนสวนที่เข้ามารับเหมา ตัดต้นไม้ในหมู่บ้าน
ประเด็นที่ 10
ข้าพเจ้า เคยทำหนังสือ… ขอให้คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้าน ตรวจสอบการทำงาน แต่คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้าน เพิกเฉย จีงขอให้นำเรื่องทั้งหมดมาดำเนินการตรวจสอบด้วยในครั้งนี้
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
