ตึกเก่า ร้าว รั่ว ซึม ซ่อมจุกจิกไม่จบสิ้น? ทำไมการทำ Facade ถึงจบปัญหาภายนอกได้ดีกว่าการทาสีใหม่?
เมื่อ "การทาสี" ไม่ใช่คำตอบอีกต่อไป อาคารที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมากว่า 10-20 ปี ย่อมหนีไม่พ้นอาการ "Old Building Syndrome" ครับ ไม่ว่าจะเป็นปูนแตกลายงา (Hairline Cracks), คราบน้ำซึมตามขอบหน้าต่าง, ผนังบวมพอง หรือผิวปูนฉาบที่ไม่เรียบเนียนเหมือนเก่า เจ้าของตึกหลายคนเลือกวิธี "ทาสีทับ" ซึ่งเป็นการแก้ปัญหาที่ปลายเหตุ ผ่านไปไม่ถึง 2 ปี รอยร้าวและคราบดำก็กลับมาหลอกหลอนใหม่ วันนี้ผมจะพาไปดูว่าทำไม Facade (การหุ้มอาคาร) ถึงเป็นการรักษาที่ "ต้นเหตุ" และจบปัญหาได้ถาวรครับ
Facade: เกราะป้องกันเชิงวิศวกรรม
1.The Ultimate Waterproofing (เสื้อกันฝนถาวร): ปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าตัวอาคาร ส่วนใหญ่เกิดจากน้ำฝนที่ปะทะผนังปูนโดยตรงและซึมผ่านรอยร้าวเล็กๆ เข้าไป การติดตั้ง Facade (Cladding) เปรียบเสมือนการสวม "เสื้อกันฝนเกรดพรีเมียม" ให้ตึกครับ
-หลักการ: น้ำฝนจะปะทะกับแผ่น Facade ด้านนอกและไหลลงสู่พื้นดินโดยไม่สัมผัสกับผนังอาคารจริง (Wall Protection) ทำให้ผนังแห้งสนิท ตัดวงจรการเกิดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ และปัญหาน้ำซึมเข้าภายใน 100%
2.Surface Correction (การศัลยกรรมผิวอาคาร): ตึกเก่ามักมีปัญหา "ผนังล้มดิ่ง" หรือฉาบปูนไม่เรียบ เป็นคลื่นๆ ซึ่งการทาสีจะยิ่งฟ้องให้เห็นความไม่เรียบนั้นชัดเจนขึ้น
-หลักการ: ระบบ Facade ใช้การขึ้นโครงเหล็ก/อลูมิเนียมใหม่เพื่อปรับระนาบ (Leveling) แล้วกรุด้วยวัสดุแผ่นเรียบ ทำให้ตึกดู "คม กริบ เป๊ะ" เหมือนตึกสร้างใหม่ โดยไม่ต้องเสียเวลาสกัดปูนเก่าออก เป็นการซ่อนเร้นจุดบกพร่อง (Defects) ที่แนบเนียนที่สุด
3.Safety from Spalling (ป้องกันอันตรายจากปูนร่อน): อาคารเก่ามากๆ อาจเจอปัญหาคอนกรีตเสื่อมสภาพและกะเทาะร่อน (Spalling Concrete) ซึ่งเสี่ยงต่อการตกลงมาใส่คนเดินเท้า
-หลักการ: การหุ้ม Facade ช่วยป้องกันไม่ให้ชิ้นส่วนปูนหลุดร่วงลงสู่สาธารณะ (โดยต้องมีการซ่อมแซมโครงสร้างหลักให้แข็งแรงก่อนติดตั้ง) และตัว Facade ยังช่วยปกป้องผิวคอนกรีตเดิมไม่ให้โดนแดดฝนทำลายซ้ำ ยืดอายุโครงสร้างไปได้อีกนาน
4.Zero Maintenance (ประหยัดงบซ่อมระยะยาว): ลองคำนวณดูนะครับ การทาสีตึกเก่าต้องทำใหม่ทุก 3-5 ปี รวมค่าตั้งนั่งร้าน ค่าแรงขัดลอกสีเดิม เป็นเงินมหาศาลตลอดอายุตึก
-ความคุ้มค่า: การทำ Facade ด้วยวัสดุสมัยใหม่ เช่น อลูมิเนียมคอมโพสิต มีอายุการใช้งานยาวนาน 10-20 ปี โดยแทบไม่ต้องทำอะไรเลยนอกจากล้างทำความสะอาด จบปัญหางบบานปลายเรื่องการซ่อมแซมจุกจิก
ทำไมต้อง วันน์สยาม (Onesiam)? งานแก้ปัญหาตึกรั่วซึมต้องใช้ความเชี่ยวชาญระดับ "ช่างเทคนิค" ไม่ใช่แค่ช่างติดแผ่นครับ
-Technical Detail: ทีมงานวันน์สยาม ให้ความสำคัญกับรายละเอียดจุดจบงาน (Joint & Flashing Detail) บริเวณขอบหน้าต่างและรอยต่อแผ่น เราใช้ซิลิโคนเกรด Structural และการพับขอบกันน้ำย้อน เพื่อมั่นใจว่าน้ำจะไม่สามารถเล็ดลอดเข้าไปได้
-Structural Inspection: ก่อนติดตั้ง เรามีทีมสำรวจเพื่อตรวจสอบสภาพปูนเดิมและจุดยึดจับ เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างใหม่จะยึดเกาะได้อย่างแข็งแรง ปลอดภัย ไม่เพิ่มภาระให้ตึกเก่าเกินความจำเป็น
ติดต่อ บริษัท วันน์สยาม (One Siam)
โทรศัพท์: ส่วนกลาง: +66-91493-6666 ออฟฟิศ: +66-023-4699
อีเมล:ONESIAM.THAI@GMAIL.COM
Line:@siam99
ที่อยู่: 125 ถนนศรีนครินทร์ แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260
#Facade Design #ฟาซาด #รีโนเวทอาคาร #วัสดุตกเเต่งอาคาร #ตกเเต่งอาคารภายนอก #วันน์สยาม
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
