เมื่อเกิดสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นแล้ว 1.กรรมสิทธิ์โอนไปเป็นของผู้ซื้อหรือยัง 2.หากผู้ขายนำทรัพย์สินที่ตกลงซื้อขายกันไปขายให้บุคคลอื่น ผู้ซื้อจะสามารถฟ้องเรียกอะไรได้บ้าง อย่างไร ?