สรุป การตลาด แสนสิริ “นาราสิริ บรมราชชนนี” ขายบ้านเดี่ยว Ultra Luxury ราคาเริ่มต้น 55-120 ล้านบาท
- ในโลกของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำเล จังหวะเวลา และชื่อชั้นของแบรนด์ คือ 3 ตัวแปรสำคัญที่ตัดสินความสำเร็จของโครงการ
และในพอร์ตของแสนสิริ ก็มีอยู่หนึ่งแบรนด์ที่ไม่ได้ถูกเปิดตัวบ่อย ๆ เพราะจะถูกใช้ก็ต่อเมื่อทุกอย่างลงตัวจริง ๆ ทั้งทำเล และจังหวะที่เหมาะสม แบรนด์นั้นก็คือ “นาราสิริ”
ล่าสุด แบรนด์นี้กำลังกลับมาอีกครั้งบนทำเลฝั่งธนฯ กับโครงการนาราสิริ บรมราชชนนี บ้านเดี่ยวระดับ Ultra Luxury มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ที่กำลังกลายเป็นอีกหนึ่งโปรเจกต์น่าจับตา
ยิ่งไปกว่านั้น การกลับมาในครั้งนี้ ยังสะท้อนแนวคิด SANSIRI LUXURY COLLECTION : THE FOREFRONT OF LUXURY ที่มองบ้านระดับนี้มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย
แต่เป็นการพัฒนาโครงการ ที่ต้องตอบโจทย์ทั้งดิไซน์ คุณภาพงานออกแบบ และบริการแบบเหนือระดับ ที่ได้รับควบคู่กันไป พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ให้กับสินทรัพย์ด้วย
แล้ว นาราสิริ บรมราชชนนี มีดีเทลอะไรที่น่าสนใจบ้าง MarketThink สรุปให้อ่านในโพสต์นี้..
ความน่าสนใจของ นาราสิริ บรมราชชนนี เริ่มตั้งแต่ First Impression ด้วยการออกแบบ Main Gate ซึ่งเป็นซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่
ให้มีความสูงเทียบเท่าตึก 3 ชั้น หน้ากว้างกว่า 100 เมตร ทำให้สะดุดตาตั้งแต่แรกเห็น
ประกอบกับการออกแบบโครงการที่ได้รับแรงบันดาลใจ จากสถาปัตยกรรมยุค Regency ของอังกฤษ ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความสมมาตร และความสง่างามเหนือกาลเวลา ทำให้โครงการนี้ยิ่งน่าสนใจขึ้นไปอีก
และด้วยจำนวนเพียง 77 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 60 ไร่ จึงมั่นใจได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะได้รับความเป็นส่วนตัวอย่างเต็มที่
นอกจากนี้โครงการ นาราสิริ บรมราชชนนี ยังมีจุดเด่นอื่น ๆ ที่น่าสนใจอีก เช่น
- พื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 10 ไร่ พร้อม Clubhouse และสวนสไตล์อังกฤษที่ประณีตในทุกจุด
- ระบบสายไฟลงดิน 100% ทั้งโครงการ เพื่อทัศนียภาพที่สวยงาม
- บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 570-843 ตารางเมตร รองรับที่จอดรถได้สูงสุดถึง 11 คัน ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ และนักสะสมรถยนต์
นอกจากนี้ อีกหนึ่งความน่าสนใจ ของโครงการนี้คือ “ทำเล” เพราะโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่อย่าง บรมราชชนนี ที่เดินทางสะดวกเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ชั้นในได้ง่าย
ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
โดย นาราสิริ บรมราชชนนี มีราคาเริ่มต้นประมาณ 55-120 ล้านบาท ด้วยราคาระดับนี้ ทำให้นาราสิริ บรมราชชนนี มีกลยุทธ์การตลาดที่น่าสนใจคือ ไม่แข่งขันด้วยการลดราคา
เนื่องจากก่อนจะสร้างแต่ละโครงการ แสนสิริ ใช้เวลาศึกษาอินไซต์จากกลุ่มเป้าหมายนาน 3-5 ปี
ว่าลูกค้าเป็นใคร ? มีพฤติกรรมอย่างไร ? หรือต้องการอะไรมาตอบโจทย์การใช้ชีวิตบ้าง
ซึ่งจากการรีเซิร์ชของแสนสิริก็พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury นั้น แบ่งกลุ่มลูกค้าจากทำเลได้เป็น
- โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก เช่น ย่านกรุงเทพกรีฑา
มีกลุ่มเป้าหมายคือ กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จเร็ว อายุประมาณ 30-40 ปี มีครอบครัวขนาดเล็ก อาชีพส่วนใหญ่เป็นเจ้าของธุรกิจ หรืออาชีพเฉพาะทาง อย่างเช่น แพทย์
ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ มักตัดสินใจซื้อค่อนข้างเร็ว กล้าใช้จ่ายเพื่อแลกกับคุณภาพชีวิตที่ดี โดยเฉพาะครอบครัวที่มีลูกเล็ก มักเลือกซื้อบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียนเพื่อความสะดวก
- โซนกรุงเทพฯ ตะวันตก เช่น ย่านราชพฤกษ์-บรมราชชนนี
มีกลุ่มเป้าหมายคือ กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ระดับกงสี ที่อาศัยอยู่ร่วมกันหลายรุ่น ตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายาย ไปจนถึงรุ่นหลาน ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ หรือเจ้าของโรงงานในย่านนั้น
ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ มักใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อนานกว่าโซนตะวันออก เพราะต้องพาคนทั้งครอบครัวมาดูและปรึกษากันก่อน
อีกทั้งบางครอบครัวต้องการซื้อบ้าน 2 หลังติดกัน เพื่อให้ครอบครัวใหญ่อยู่ใกล้กัน หากจองบ้านติดกันไม่ทันตามแผน ก็อาจถึงขั้นเปลี่ยนใจยกเลิกการซื้อไปเลย
อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นลูกค้าจากโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก หรือกรุงเทพฯ ตะวันตก ทั้ง 2 กลุ่มมีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกัน
นั่นคือ การเลือกซื้อบ้านจากคุณค่าของดิไซน์ แบรนด์ และบริการที่ได้รับ มากกว่าจะมาดูเรื่องของราคา
พอเป็นแบบนี้ แสนสิริจึงเลือกที่จะใช้กลยุทธ์ไม่ลดราคา เพื่อแข่งขันกับคู่แข่งในตลาด แม้คู่แข่งจะให้พื้นที่ใหญ่กว่าหรือราคาถูกกว่า เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ได้ใช้ราคาเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจนั่นเอง
ทั้งหมดนี้ คือดีเทลความน่าสนใจทั้งหมดของ นาราสิริ บรมราชชนนี ซึ่งสะท้อนแนวคิด THE FOREFRONT OF LUXURY ของแสนสิริได้ชัดว่า
ตลาดบ้านเดี่ยว Ultra Luxury ในวันนี้ ไม่ได้แข่งกันที่ราคาหรือขนาดเพียงอย่างเดียว
แต่แข่งกันที่การผสานแบรนด์ ดิไซน์ คุณภาพงานออกแบบ และบริการแบบเหนือระดับ พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ให้กับสินทรัพย์ด้วยนั่นเอง..
อ้างอิง :
- ข่าวประชาสัมพันธ์จาก บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
